安庆怀宁何先生店铺里的展品为何“不翼而飞”?

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6月11日上午，怀宁县何先生来电：几年前，我在“舒怡国际家居”一期租赁了一间店铺。没想到，店铺的门昨天(6月10日)被人撬开，店内的展品和个人物品“不翼而飞”。

　　何先生告诉记者说，2010年5月，他在“舒怡国际家居”一期承租了一间店铺。“由于生意不好，打算今年关门歇业，但考虑到前期装潢和购进展品等，投入了不少资金，就一直坚持着。”

　　由于何先生未按时交纳租金，6月10日上午，他的店铺被人撬开，里面的柜台也被人搬走了。“当时，我就报警。经过民警调查，得知是‘舒怡国际家居’工作人员所为。”何先生说。

　　何先生说，他准备与“舒怡国际家居”协商处理此事。“但没想到，我下午再次来到店铺时，发现店内价值10多万元的展品和个人物品被搬了一空。为此，我再次报警。”

　　6月11日下午，记者来到“舒怡国际家居”一期。何先生指着一间名为“润成”的店铺告诉记者说，这就是他2010年租赁的店铺。记者看到，这间店铺内的货物已被清空。

　　对于何先生反映的情况，“舒怡国际家居”商场一位管理人员告诉记者说，何先生所承租的店铺已到期，但其却迟迟不与商场办理相关手续。“商场规定，合同到期后，承租人必须在一个月时间内，将物品全部搬走。如果承租人不主动搬走，商场将按照自己的方式，将承租人的物品保管好。”

　　商场另外一位工作人员告诉记者说，根据协议规定，丙方(承租户何先生)特别承诺：丙方未按本合同规定期限向乙方(商场)支付综合管理费(含租金和运营管理费)，导致乙方解除合同时，丙方自愿将其展位内的全部展品让与乙方所有(展品数量与价格，以双方解除合同时，展厅的样品为准)，并授权乙方自行处置。

　　这位工作人员还说，根据协议第八条规定：本合同解除(合同)或终止后，丙方应于解除或终止之日前三天内(或按乙方指定的期限)，将丙方展位内展品全部撤出(本合同第六条第3款规定展品除外)。“由于何先生违约，在多次联系不上的情况下，我们才进行了清场，并将何先生店铺里的物品全部搬到仓库。在搬运物品时，商场负责人亲自带队，还拍了照片。”

　　对于“店铺内展品及个人物品被清空”一事，市消费者协会吴秘书长在接受记者采访时说，虽然双方之间有协议，但商场在搬走何先生店铺里的物品时，应征求其本人同意，并由何先生在场清点物品。“商场无权强行搬走何先生的个人物品(除展品)。商场这种行为，已经违反了《物权法》等有关法律规定，何先生可以通过法律途径进行维权。”

　　安庆市工商局合同科一位工作人员告诉记者说，何先生店铺里除了展品，还有个人物品。“虽然何先生违约了，但商场强行清场的做法，已超出了协议范畴，侵犯了何先生物权及个人隐私。”

　　安徽国誉律师事务所何律师说，商场没有强行撬门的权力，这种行为侵犯了承租人的合法权益。“商场这种做法，一旦给何先生造成损失，他可以向商场索赔。”

春常7

好帖要顶,楼主的头像还是不错滴