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安庆一间二手房要转卖,为啥在过户上还要单位出面解决呢?

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论坛元老

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发表于 2017-4-3 08:15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
安庆市民吴女士家亲戚苏大爷,在安庆市大观区关岳庙街边有一套住房,准备卖出去,可是在办理过户的时候,却遇到了麻烦。
吴女士说,苏大爷的这套住房,是在单位买的房改房,房产证和土地证都齐全。由于这房子的土地使用权类型为划拨,现在如果转卖的话,需要补交土地出让金,这笔钱现场还交不了。

这套房之前是二监宿舍,九八年买的,工龄买的房改房,过户需要交土地出让金,就交不掉,土地局表示要单位出解决这个事情,私人来办不行。这样一来,过户手续就迟迟无法办理,苏大爷一家人很是着急;吴女士说,现在房子已跟人家签着合同了,如果时间拖长着话,就要付违约金。

此事反映到市国土资源局,相关负责人介绍说,需要先将这块宿舍区用地,从安庆监狱的土地证上分出来。
工作人员百世,物权已经发生转移了,这物权法也是地随房走、房走地走的原则,实际房产已经通过房改形式出售给职工着,那么这一块这相对应的土地分摊的使用权也要随之转移了,如果不分出来,现在这大证是在二监名下,如果老百姓又发个小证,那么小证这部分肯定跟大证,就有重叠的部分。
市不动产登记服务中心方面答复,他们将尽快和安庆监狱进行对接,研究处理此事。
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