安庆首套房贷新政逐步落地

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9月30日，央行正式发文给房贷松绑，其中，首套房首付比例维持在3成，但房贷利率最低可到达7折;而对拥有1套房并还清房贷再买房的家庭，按首套房执行房贷政策。距离首套房贷新政出台已近1个月，10月23、24日，记者走访了解到，安庆市多家银行已经开始执行首套房贷政策，已结清贷款的2套房可按照首套房申请贷款，首付从之前的6成降为3成，而房贷利率仅上浮5%—10%。

　　多家银行落实首套房认定新规

　　9月30日，央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作通知》，也被称之为首套房房贷新政。伴随着新政出台，各大银行纷纷表态放松房贷政策，而眼下，政策的落地执行已是市场和购房者关注焦点。

　　“算1套房，首付只需付3成。”10月24日，中国银行安庆分行一位郑姓信贷经理表示，如果还清贷款后再购房将会按首套房认定，首付从原来的6成变到3成，房贷利率在基准利率的基础上上浮5%。“我们昨天刚刚接到的通知，如果你1套房还清了贷款，再买房我们按首套房认定。”23日，兴业银行信贷员周海彦这样告诉记者。

　　通过走访多家银行的本地支行了解到，首套房新政的内容已经在安庆逐步落地，除了上述两家银行外，邮政储蓄银行、工商银行等对“首套房的新认定”已经明确，而中国农业银行则“正在等通知下发。”至于房贷利率和细则执行时间，各家银行多处于相互观望和等待的状态。中国人民银行安庆中心支行的一位工作人员直言：“政策都不会一刀切。”

　　新认定首套房房贷利率仅上浮5%—10%

　　“七折利率目前来看不大可能，银行也需要盈利，这么大幅度的折扣一般也不会出。”市区一家楼盘的置业顾问王双喜告诉记者。尽管七折利率目前并未有执行时间表，但市区各家银行认定为首套房的房贷利率大部分在基准利率基础上上浮5%—10%。

　　大部分银行认定为首套房的房贷利率都在基准利率的基础上有所上浮。“虽然认定为首套房，如果你只付3成的话，房贷利率要在基准利率的基础上上浮5%。”上述中国银行的郑经理这样说到，而邮政储蓄银行房贷利率在基准利率的基础上上浮10%。仅有少数银行新认定为首套房的房贷利率为基准利率，例如工商银行等。

　　“7折利率不太可能吧，我没奢望那么多。购买二套房能够享受到首套房的政策，就已经很不错了。像我在工商银行贷款的话，房贷利率执行的是基准利率，如果不认定为首套房，我不仅要多付3成的首付，房贷利率还在基准利率的基础上上浮20%。”市民张卫彬说，他在7年前购买了一套70平方米的房子，并在去年还贷完毕。

　　市民焦娇看中了东部新城一楼盘的房子，“置业顾问给我算了下，政策调整前，15年期限30万的购房贷款利率上浮20%，需偿还利息21万余元，此次贷款政策调整之后按今天的基准利率计算，需偿还利息17万余元，利息减少了4万多元。”焦娇笑称“这个数字也不小了。”

　　“首付降了，房贷利率下调，会不会不好贷商贷了?”市民张卫彬7年前从乡下来到城里，花了23万元买了一个70多平的二手房，这两年孩子大了，他又准备将父母接到城里，“不够住了。”但他又担心商贷的问题。“购房商贷这块的话，现在还好贷到。只要你提供房产证明记录、工作证明、银行贷款结清证明等就可以了。”上述中国银行的郑经理这样说到。