银行降息政策元旦生效 ，房产"月供族"下月还款将减少

哈密瓜小公主

    去年11月22日，央行宣布，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；5年以上贷款基准利率则从6.55%降至6.15%。照此计算，100万元贷30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元。现在年利率6.15%，月供6092.3元，减少261.3元。从2015年1月1日起，各大银行开始执行新的贷款利率，这也就意味着购房者的还贷负担减轻。

  近日，从各大国有银行了解到，目前贷款利率已经执行。但银行有关工作人员提醒，由于购房者2015年1月份还的还是去年12月份的贷款，所以从2015年2月份开始，购房者的贷款负担才减轻，还的是2015年1月份的贷款。另外，银行还要提醒还贷者，应查清楚调息周期，足额还贷，避免给自己带来信用“污点”。

  消息一出，不少还着房贷的工薪阶层乐了，因为这意味着房贷利率，包括公积金贷款利率都将下调，“月供族”可省下一笔利息开支。不过银行工作人员也提醒月供一族“一般来说，还贷满12个月的合同，才可以享受新的贷款利率”，这也就意味着一些购房者需要等到贷款还满12个月后，才能享受到降息优惠。