购房省钱一步到位 住房公积金与央行联手打组合拳

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5月10日傍晚时分，央行降息消息落地，一石激起千层浪，楼市、股市、实体经济开始躁动。人们还沉浸在降息到底利于股市还是楼市的争执中，5月11日，安徽省直住房公积金管理中心发布调整住房贷款利率的通知，下调存贷款利率0.25个百分点。此时对于安徽购房者来说，无疑是个重大利好。以100万元基准利率计算，30年期商业贷款每月少还159.01元，30年期公积金贷款每月少还142.99元。
　　
　　紧随央行 省直公积金贷款利率下调
　　
　　5月11日上午，安徽省直住房公积金管理中心均发布《关于调整公积金存贷款利率的通知》，紧随央行降息步伐。
　　
　　其中，在公积金贷款利率方面，省直公积金管理中心宣布，从2015年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点； 五年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。
　　
　　算笔账 公积金利率下调购房可省多少钱
　　
　　省直公积金下调，直拨购房者心弦。下调0.25个百分点意味着多少？我们不妨来算一算。在安庆，个人贷款最高额度不超过35万，夫妻双方贷款最高额度不超过45万。以贷款45万元为例，等额本息还款方式，20年还款时间，如果按照之前4.0%的贷款利率，买房人的还款总额为654458.76元，支付总的利息款为204458.76元，月均还款2726.91元。现在贷款利率下调至3.75%之后，同样是贷款45万，按照等额本息还款法，20年还清，买房人的还款总额为640319.38元，支付总利息款190319.38元，月均还款2668元。
　　
　　对于安庆来说，此次省直公积金利率的下调系年内第二次下调，首次下调利率出现在今年的三月，紧随降息下调0.25个百分点。年内两次调整利率，加上降息的货币影响，楼市或将出现成交量大涨的局面。（来源安庆房产网）