央行定向降准降息 双管齐下共同利好安庆楼市

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核心提示：央行定向降准降息 双管齐下共同利好安庆楼市

继一个半月前的降息后，央行6月28日再放“大招”，宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以进一步降低企业的融资成本，支持实体经济发展，促进结构调整。这是央行上半年第三次降准、第四次降息，力度空前的组合拳，专家分析，各地楼市将在此次调息降准之际，触发新一轮的回暖。

央行定向降准降息 百万房贷20年省3.39万元

央行决定，28日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。与此同时，为进一步支持实体经济，有针对性地对金融机构实施定向降准。

专业机构测算，以贷款100万元，分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924元，月供减少141元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。

房企把控降息降准的利好 加快去库存脚步

央行年内三次降准降息，对于房企来说无疑是个重大利好。此时，房企应把控好三次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”，增加三季度销售业绩在全年的比例，防止市场环境在第四季度出现变化而导致企业被动推盘的局面。

另外，房企应积极去库存，不要期待房价再次快速上涨，或继续博弈市场，即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售，因为楼市已经进入下半场，市场需求已基本得到满足，捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”，错过企业扭转局面的机会。

购房者可把握降息降准政策 积极入市

降息降准对于购房者来说无疑是将钱投入到楼市当中，这个契机会给购房者带来很多优惠。房企趁去库存阶段，房价相应不会做太大调整，同时，当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，将会是不错的选择。

来源：安庆房地产交易网