何必买房那么累,其实它跟消费品一样会贬值!

星空

        长期以来，不少人被误导房价增值，的确由于国内的一些原因，导致房价猛涨，使人错误得认为房子是保值增值的工具。有人加以鼓惑说只有买房才能保值增值，哪完全是错误的，观点永远都要随着时事的变通才是正确的。有人说房子是不可生资源，只会越来越少。这点完全是脑残的洗脑观点，我只看到，开发商要不停的造房子才能创造利润，从98年到现在，房子是越来越多，看看空置率就知道，有多人房空着，以后这种情况还会越来越多。除非开发商都停止造房。或者把造好的房子直接炸掉。增值的不是房子，是土地。因为房子可以不停的建，唯有土地是不再生资源。但是你买的房子，1，70年产权。2 多层高层，实际上你是很多人拥有了同一片土地，就是说，你100平方的房产土地权，但是这100平方建了100套房子的话，你实际上就是和这一百用户共享100平方的土地权70年。城中村的农民为啥政符花钱买他们的房子？哪是买他们的土地呀，因为城中村的房子的地是独享的，这样才有开发的利润，有动力去开发，赚钱。试想已经开发出了几百个用户的土地，政符还有兴趣去拆迁推掉建更大的去开发几千个用户吗？no，如果这样，中国的房子会多得用不完，一个人至少会有上十套房子，所以来看，目前的高层，多层基本上在上百年都不会再有政符去拆迁，只能是住户自已花钱去保养维修，没有拆迁利润贴本的事情，政符是不会去作的。因为排在民生靠在房子前面的东西太多了，养老，医疗，物价，谁还有空管你这房子，你就自已花钱去保养维修吧，电梯15年就得换，一部电梯得不少钱呢。土地在增值，但是你的年限有限，而且不是独享是共享。所以你的房子增值就背离了真正能增值的土地。房子离开了土地，它就是钢筋水泥，造得好的，能住得久一些，差的，住得年限少一些。慢慢得，房子也在变老，新房子不停得建成。你说是你的老房子值钱还是新房子值钱？所以，房子能保值必须建立在一个基础，就是每年以至少20%的比例在涨。这种可能性，基本上不可能。按这个比例，你的房子，20年后，绝对是个天文数字。。。这种事情在任何一个国家都没有发生过。。。除非20年后，我们买碗牛肉面，都要扛着一麻布代子的钱去买？到时，人民币跟废纸没区别，自然，国际上都会抛掉这些不值钱的废纸，我真的很奇怪，说人民币贬值会变成废纸的人,是不是恐布分子，为恐我中华不乱？这样的发展跟当年的金元巻有什么区别，当然这种可能性性基本为0，中国的经济学家都是很牛比的。。。只是多半不说实话而已。我们来看一下，20年后，现在100w的房价，还能卖到多少钱？20年的新房要卖到多少？吃进去的面包然后拉出来的屎，屎不可能比面包更值钱吧。所以一样，旧房子不可能比新房值钱，看看现在的新房和旧房的价格，所以，旧房子慢慢会变边缘化，要么便宜很多转手，要么出租。但是租金太高，人家会直接买全新的房子。如果全新的笔记本卖4000，还有人原意去月300去租一台旧笔记本吗？？？？以后就是这样，大量的旧房出租或租不出去，慢慢就失去了他的价值了。日本当年就是很多房子卖不掉又租不出去，改成了停车场。。